Asunción, 14 de enero de 2026, La puesta en marcha del Registro Unificado Nacional (RUN) en Paraguay, oficializada el 14 de enero de 2026, representa una transformación histórica en el sistema registral y catastral del país. Este nuevo sistema, creado por la Ley N° 7.424/2025, busca modernizar, agilizar y transparentar los registros inmobiliarios, marcando un avance significativo en la seguridad jurídica nacional. El RUN funciona como un órgano técnico y administrativo del Poder Judicial, bajo la dependencia de la Corte Suprema de Justicia.
Fusión de instituciones
Su principal innovación es la fusión de tres instituciones que anteriormente operaban de forma dispersa, la Dirección General de los Registros Públicos, el Servicio Nacional de Catastro del Ministerio de Economía y Finanzas, y el Departamento de Mensura y Geodesia del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones.
Objetivos del sistema
Los objetivos centrales son garantizar la validez de los derechos de propiedad, simplificar trámites administrativos y eliminar la burocracia mediante la integración de datos físicos y jurídicos en un solo repositorio.
Problemas que busca resolver
El sistema está diseñado para resolver dos conflictos críticos en la tenencia de tierras en Paraguay, la superposición de títulos, ya que con este sistema se evita que un mismo inmueble tenga dos o más títulos, publicitando los conflictos existentes para reducir el riesgo en las transacciones, y la complejidad burocrática, que elimina la necesidad de que los ciudadanos realicen gestiones múltiples ante diferentes oficinas públicas, concentrando todo en una ventanilla única.
Cambios prácticos para el usuario
Con la implementación del RUN, el proceso de gestión inmobiliaria cambia radicalmente, el trámite unificado, que establece una sola mesa de entrada y una numeración única para el seguimiento de expedientes, el certificado único, que reemplaza los antiguos certificados de catastro y dominio por el Certificado Catastro Registral Inmobiliario, incluyendo toda la información técnica y jurídica del inmueble en un solo documento, la identidad inmutable, donde cada propiedad recibe un Código Único Catastral Registral, asegurando coherencia entre el plano, la mensura y el título, y la trazabilidad, que permite a los usuarios monitorear el estado de sus trámites en tiempo real a través de una plataforma web.
Implementación y desafíos
Aunque el lanzamiento es considerado un legado para el desarrollo económico del país, las primeras semanas de funcionamiento presentaron retrasos y dificultades en la fiscalización electrónica debido a la transición. No obstante, las autoridades, lideradas por el ministro Alberto Martínez Simón y la gerente Lourdes González, enfatizan que este sistema es una herramienta estratégica para generar riqueza y atraer inversiones tanto nacionales como extranjeras.
Desde el inicio de su vigencia, también se ha actualizado la Guía de Liquidación Registral para ajustarse a las nuevas normativas de cobro y procedimientos del sistema. Las autoridades esperan que estos inconvenientes se resuelvan a medida que el sistema se asiente, permitiendo alcanzar la trazabilidad total, celeridad y seguridad jurídica que motivaron la creación de la Ley N° 7.424/2025.
